无租使用房产由谁来缴纳房产税？

在无租使用房产的情况下，对于房产税的缴纳主体，需要依据相关法律规定来确定。

首先，我们来了解一下房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。一般情况下，产权所有人是房产税的纳税义务人。

然而，对于无租使用房产这种特殊情况，根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。也就是说，当房产是无租使用时，使用人要按照房产余值来代为缴纳房产税。

这里所说的房产余值，是指依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

所以，回到你所遇到的情况，虽然你是房产的产权所有人，但由于是无租给朋友使用，按照上述规定，你的朋友作为使用人，应该依照房产余值代你缴纳房产税。不过，实际操作中，各地可能在执行细节上会有一定差异，建议你可以进一步向当地税务机关咨询了解具体的操作流程和要求。