question-icon 租用的房产需要缴纳房产税吗?

我租了一套房子用来居住,最近听说要缴纳房产税,可我觉得这房子又不是我买的,为啥我要交呢?我不太清楚租用的房产到底需不需要缴纳房产税,想了解一下具体的法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

在探讨租用的房产是否需要缴纳房产税这个问题时,我们先来明确一下房产税的概念。房产税是一种以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或者租金收入为计税依据,向产权所有人征收的财产税。简单来说,就是对拥有房子的人在房子的持有环节征收的一种税。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 一般情况下,对于租用的房产,租客不需要缴纳房产税,因为租客并非房产的产权所有人。房产税的纳税义务通常由房产的产权所有人承担。比如,房东将自己的房子租给你,那么房东就有按照规定缴纳房产税的义务。 但是,存在特殊情况。如果产权所有人、承典人不在房产所在地,或者产权未确定及租典纠纷未解决时,根据上述法律规定,就由房产代管人或者使用人来缴纳房产税。也就是说,在这些特殊情况下,租客作为房产的使用人,可能会被要求缴纳房产税。 所以,正常情况下租用的房产不需要租客缴纳房产税,但特殊情形下,租客可能成为纳税主体。

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