question-icon 城镇土地使用税是否由出租方缴纳?

我有一块城镇土地出租给别人用了,但是对于城镇土地使用税该由谁缴纳不太清楚。我觉得我只是把地租出去,税应该对方交,可又不太确定。想了解下在法律上,城镇土地使用税到底是该我这个出租方缴纳,还是承租方缴纳呢?
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城镇土地使用税一般情况下是由拥有土地使用权的单位或个人缴纳,通常也就是出租方。这里所说的城镇土地使用税,简单来说,就是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,按照实际占用土地面积所征收的一种税。 依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。 不过也存在特殊情况。如果土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。也就是说,如果出租方和承租方之间存在土地使用权方面的争议,那么就由实际使用土地的一方来缴纳城镇土地使用税。 此外,如果土地是由免税单位无偿使用纳税单位的土地,免纳土地使用税;纳税单位无偿使用免税单位的土地,纳税单位应照章缴纳土地使用税。所以,具体到出租方和承租方谁来缴纳城镇土地使用税,要根据实际的土地使用情况和权属状况等来综合判断。

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