城镇土地使用税是否由出租方缴纳？

城镇土地使用税一般情况下是由拥有土地使用权的单位或个人缴纳，通常也就是出租方。这里所说的城镇土地使用税，简单来说，就是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按照实际占用土地面积所征收的一种税。

依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

不过也存在特殊情况。如果土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。也就是说，如果出租方和承租方之间存在土地使用权方面的争议，那么就由实际使用土地的一方来缴纳城镇土地使用税。

此外，如果土地是由免税单位无偿使用纳税单位的土地，免纳土地使用税；纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳土地使用税。所以，具体到出租方和承租方谁来缴纳城镇土地使用税，要根据实际的土地使用情况和权属状况等来综合判断。