question-icon 城镇土地使用税适用什么税率?

我有一块城镇土地,打算用于经营。听说要交城镇土地使用税,但不清楚适用什么税率。也不知道税率是固定的,还是会根据不同情况变化。想了解下这个税的税率是怎么规定的,希望有专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

城镇土地使用税是以开征范围内的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。 城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下: 大城市(指人口超过50万的城市)为1.5元至30元;中等城市(指人口超过20万至50万的城市)为1.2元至24元;小城市(指人口不超过20万的城市)为0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定,省、自治区、直辖市人民政府,应当在上述税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况,将本地区土地划分为若干等级,在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高,但须报经财政部批准。 也就是说,城镇土地使用税的具体税率并不是全国统一固定的一个数值,会根据所在地区的具体规定以及土地的实际情况等来确定。纳税人在计算应缴纳的城镇土地使用税时,要按照当地政府规定的适用税额标准来计算。计算公式为:年应纳税额 = 实际占用应税土地面积(平方米)×适用税额。

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