question-icon 租房个人所得税是不是由承租方缴纳?

最近我租了房子,房东说让我来承担租房产生的个人所得税,我觉得不太对,但又不太确定。我想知道在法律上,租房个人所得税到底应不应该由承租方来缴纳,有没有明确的法律条文规定呢?
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answer-icon 共1位律师解答

租房个人所得税通常不是由承租方缴纳,而是由出租方缴纳。 从法律概念来讲,个人所得税是对个人取得的各项应税所得征收的一种税。在房屋租赁的情境中,出租房屋所获得的租金收入属于财产租赁所得。根据《个人所得税法》及相关法规,财产租赁所得应当由取得所得的一方,也就是出租方来依法缴纳个人所得税。 具体来说,出租方作为房屋的所有者,通过出租房屋获得经济收益,这种收益属于应税所得的范畴,所以需要按照法律规定缴纳相应的个人所得税。而承租方只是租赁使用房屋,支付租金,并没有从房屋租赁行为中获得应税所得,因此一般情况下不需要承担租房个人所得税的缴纳义务。 如果出租方和承租方在租赁合同中有特别约定,约定由承租方承担本应由出租方缴纳的个人所得税,这种约定在双方之间是有效的,但从税法的角度看,纳税义务主体仍然是出租方,只是实际的税款由承租方代为支付。 在实际生活中,如果遇到类似纠纷,承租方可以依据相关法律规定,向出租方说明纳税义务的归属问题,维护自己的合法权益。

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