租房个人所得税是不是由承租方缴纳？

租房个人所得税通常不是由承租方缴纳，而是由出租方缴纳。

从法律概念来讲，个人所得税是对个人取得的各项应税所得征收的一种税。在房屋租赁的情境中，出租房屋所获得的租金收入属于财产租赁所得。根据《个人所得税法》及相关法规，财产租赁所得应当由取得所得的一方，也就是出租方来依法缴纳个人所得税。

具体来说，出租方作为房屋的所有者，通过出租房屋获得经济收益，这种收益属于应税所得的范畴，所以需要按照法律规定缴纳相应的个人所得税。而承租方只是租赁使用房屋，支付租金，并没有从房屋租赁行为中获得应税所得，因此一般情况下不需要承担租房个人所得税的缴纳义务。

如果出租方和承租方在租赁合同中有特别约定，约定由承租方承担本应由出租方缴纳的个人所得税，这种约定在双方之间是有效的，但从税法的角度看，纳税义务主体仍然是出租方，只是实际的税款由承租方代为支付。

在实际生活中，如果遇到类似纠纷，承租方可以依据相关法律规定，向出租方说明纳税义务的归属问题，维护自己的合法权益。