租房抵扣个税时,房东会被征税吗?

我最近租了房子,想通过租房来抵扣个税减轻负担,但又担心房东因为这个要交税,然后把税费转嫁给我,导致租金上涨。所以想了解下,租房抵扣个税这种情况,房东到底会不会被征税呢?
张凯执业律师
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租房抵扣个税时,房东是需要交税的。


从法律角度来讲,当租客使用房东的住房信息去申请个税抵扣时,房东需要就租金收入缴纳相关税费。因为房屋出租属于增值税的征税范围,房东作为房屋产权所有人,需要缴纳增值税、房产税等。例如,个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。


相关法律依据主要是《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,其中明确规定了纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照一定标准定额扣除。同时,根据税收相关法律法规,房屋出租所获得的收入应依法纳税。


如果房东未依法缴纳相关税费,可能会面临税务部门的处罚,甚至影响个人信用记录。常见的处理方式有房东自行申报并缴纳相关税费、租客与房东协商由租客代扣代缴相关税费或者委托专业税务代理机构处理等。不同处理方式各有优劣,选择时应综合考虑税务风险、操作便捷性和成本效益等因素。

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