租房时,房东没有发票这种情况违法吗?

我最近租了房子,但是房东没有给我提供发票。我想知道这种情况是不是违法的,还有如果要开发票的话,税金该由谁来承担呢?希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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关于租房时房东没有发票是否违法的问题,需要分情况来看。


一般情况下,法律并没有强制规定房东必须向租户提供发票。因为开具发票并不是房屋租赁关系成立和履行的必备条件,所以仅从这一点来说,房东不提供发票通常不违法。


然而,如果存在证据表明房东有偷税漏税的行为,那么这种情况就是违法的。出租房屋所获得的租金属于房东的个人收益,按照规定应当缴纳个人所得税,同时税务机关也需要依法征收房产税。若房东不开具发票,税务主管部门就难以准确掌握相关信息,这可能会导致房东逃避税收,违反我国的法律法规。例如,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。若房东不开具发票,税务部门便难以对其房产租金收入进行监管和征税。


另外,关于税金承担的问题,通常需要租户和业主提前约定好谁来承担。如果没有约定,一般由出租方承担相关税金。因为纳税是出租方因取得租金收入而产生的法定义务。

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