私房出租,租客要发票但合同没有约定,这种情况该怎么解决?

我把自己的私房出租出去了,当时签合同的时候没想着发票的事儿,就没在合同里约定。现在租客突然跟我要发票,我有点懵,不知道该怎么办。我想了解下这种情况下,从法律角度看,我到底应不应该给租客开发票,还有相关的流程和注意事项是啥。
张凯执业律师
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在私房出租中,若租客要发票而合同没有约定,可按以下方式解决:


首先,从法律角度讲,租客是可以提出要发票的要求的。发票是在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收付款凭证。私房出租属于经营活动范畴,出租者有义务为租客提供发票。


其次,关于税费负担问题,如果合同没有明确约定,一般由出租方承担相关税金。因为出租房屋获取租金收入,按照税法规定,出租方是纳税义务人。例如,租户租赁房屋用于办公用途,税金应由出租方承担。不过,双方也可以进行充分协商,以达成双方都能接受的税费负担方案。


再者,出租者若要开具发票,需携带房屋租赁合同或其他相关协议,前往所在地的地方税务局办理租金发票的开具流程。需要注意的是,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。


最后,如果双方协商不成,租客可以通过向法院起诉等法律途径来解决,要求出租方开具发票。

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