租赁村集体商铺需要缴纳房产税吗？
我租了村集体的一间商铺用来做生意，最近听说有房产税这回事。我就想问问，像我这种租赁村集体商铺的情况，需不需要缴纳房产税啊？心里没底，想弄清楚免得后面出问题。
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共1位律师解答
在讨论租赁村集体商铺是否需要缴纳房产税这个问题之前，我们先来了解一下什么是房产税。房产税呢，简单来说就是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的相关规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 一般情况下，租赁村集体商铺时，房产税的纳税义务人是村集体（也就是产权所有人），而不是承租人。也就是说，通常是由村集体来承担缴纳房产税的责任。不过，如果存在特殊情况，比如产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决时，此时承租人可能会成为房产税的缴纳主体。 所以，正常来说你作为承租人租赁村集体商铺，是不需要缴纳房产税的，但要是出现上述特殊情况，就另当别论了。你可以和村集体确认下关于房产税缴纳的具体事宜，避免产生不必要的麻烦。
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