question-icon 租的办公室是否需要交城镇土地使用税?

我租了一间办公室用于公司经营,最近听说要交城镇土地使用税。我就很疑惑,这税到底该由我交,还是房东交呢?我不太懂这个,也不知道相关法律是怎么规定的,想了解下租的办公室到底要不要交这个税。
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answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,租的办公室不需要由承租人来交城镇土地使用税。城镇土地使用税是对使用城镇土地的单位和个人,按使用土地面积定额征收的一种税。 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。这里所说的“使用土地”,通常是指拥有土地使用权的单位和个人。所以,在租赁关系中,房东作为土地使用权的拥有者,是城镇土地使用税的纳税义务人。 不过,也存在特殊情况。如果土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税。也就是说,当办公室的土地使用权归属不明确,或者存在关于土地使用权的争议时,实际租用并使用办公室的承租人就需要缴纳城镇土地使用税。 此外,如果租赁合同中明确约定由承租人缴纳城镇土地使用税,那么按照合同约定,承租人就有缴纳该税的义务。因为合同是双方自愿达成的协议,只要不违反法律法规的强制性规定,双方都应当按照合同履行各自的义务。

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