创办公司房租租金需要交税吗?
我打算创办一家公司,租了一处场地作为办公地点。我不太清楚,这交的房租租金需不需要交税呢?是我交还是房东交?具体要交哪些税呢?希望了解一下这方面的法律规定。
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在创办公司过程中,关于房租租金是否交税这个问题,需要明确纳税主体通常是房东,不过在实际情况里,税款负担问题可能会在租赁合同中约定由公司承担。下面为你详细解释涉及的主要税种。 首先是增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》,个人出租不动产(不含住房)按照5%的征收率计算应纳税额;个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。如果房东是一般纳税人,出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。 其次是房产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 再者是个人所得税。房东取得的租金收入属于“财产租赁所得”,应按相关规定缴纳个人所得税。每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率为20%。对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。 最后是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,财产租赁合同按租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。不过,对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。 所以,虽然从法律规定上来说,房租租金相关的纳税义务主要在于房东,但在实际商业活动中,公司和房东可以通过合同协商税款的最终承担方。

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