房贷可以减免多少个税？
我买了房，正在还房贷，听说房贷能减免个税，但不清楚具体能减免多少。我想知道这个减免额度是怎么计算的，是固定金额还是有其他计算方 式，希望了解相关法律规定下的具体情况。
张凯执业律师
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在我国，房贷利息支出在一定条件下是可以在个人所得税前进行专项附加扣除的，这相当于减少了应纳税所得额，从而起到减免个税的效果。下面详细介绍一下相关内容。首先，根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。这里所说的首套住房贷款，是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。简单来说，如果您符合首套住房贷款利息扣除的条件，每个月就可以在计算个人所得税应纳税所得额时，减去1000元。比如，您每月工资收入扣除五险一金后是10000元，原本应纳税所得额是10000 - 5000（个税起征点） = 5000元。但因为有房贷利息专项附加扣除，应纳税所得额就变为5000 - 1000 = 4000元。应纳税所得额降低了，缴纳的个税自然也就减少了。不过需要注意的是，夫妻双方可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。此外，如果夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内同样不能变更。