房贷个人所得税能减免多少？

在了解房贷个人所得税能减免多少之前，我们先弄清楚房贷利息专项附加扣除这个概念。房贷利息专项附加扣除，就是在计算个人应纳税所得额时，将住房贷款利息支出按照规定的标准进行扣除，从而减少应纳税额，起到少交税的作用。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款，是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

也就是说，只要你的住房贷款符合首套住房贷款的条件，每个月就可以在计算个人所得税时扣除1000元的应纳税所得额。例如，你的月工资收入是10000元，三险一金扣除1000元，在没有房贷利息专项附加扣除的情况下，应纳税所得额是10000 - 5000（基本减除费用）- 1000（三险一金） = 4000元；若有符合条件的房贷利息扣除，应纳税所得额就变为4000 - 1000 = 3000元。应纳税所得额减少了，缴纳的个人所得税自然也就减少了。

夫妻双方可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。如果夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。