个人所得税抵扣房贷利息最多能抵多少?

我贷款买了房,听说房贷利息可以抵扣个人所得税,这样能让我少交点税。但我不太清楚具体能抵扣多少,是有个固定的金额,还是有其他的计算方式呢?我想了解一下这个上限是多少。
张凯执业律师
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个人所得税抵扣房贷利息,也就是住房贷款利息专项附加扣除,它是国家为了减轻纳税人负担而推出的一项政策。通俗来讲,就是你在计算要交多少个人所得税时,可以把符合条件的房贷利息部分从你的收入里先减去,然后再计算应纳税额。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


也就是说,个人所得税抵扣房贷利息,每个月最多能抵扣1000元,一年最多能抵扣12000元。而且这个政策只有首套房的贷款利息可以享受,并且最长的抵扣时间是20年。比如,小张每月工资收入扣除五险一金后是10000元,按照原来的计算方式,他需要按照相应税率缴纳个人所得税。但如果他符合住房贷款利息专项附加扣除条件,就可以在10000元的基础上先减去1000元,再计算应纳税额,这样他交的税就会减少。

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