question-icon 个人房贷每个月能抵扣多少?

我买了套房子,办了个人房贷。听说房贷利息可以在计算个税时抵扣,我不太清楚具体能每个月能抵扣多少。我是首套房贷款,想了解下这方面的规定,好提前规划一下自己的财务情况。
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answer-icon 共1位律师解答

个人房贷利息在计算个人所得税时是可以进行专项附加扣除的。下面就给您详细说说相关情况。首先,这里所说的个人房贷专项附加扣除,指的是在计算应纳税所得额时,允许纳税人把符合规定的房贷利息支出从收入中扣除一部分,这样应纳税的金额就变少了,交的税也就相应减少。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。也就是说,如果您的房贷是首套房贷款,那么每个月可以定额抵扣1000元来计算个人所得税。比如您月收入扣除五险一金等之后是10000元,在没有房贷利息专项附加扣除时,要按照10000元为基数计算应纳税额;有了房贷利息扣除后,就按照9000元为基数计算应纳税额,这样就能少交一部分税。另外,如果夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

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