question-icon 个人房贷抵税额度是多少?

我买了套房子办了房贷,听说房贷能抵税,但不清楚具体的抵税额度是多少。想了解下在咱们国家的法律规定里,个人房贷抵税额度是怎样确定的,能为我减轻多少税务负担呢?
展开 view-more
  • #房贷抵税
  • #个税扣除
  • #首套房贷
  • #专项扣除
  • #贷款利息
answer-icon 共1位律师解答

个人房贷抵税,实际上是指住房贷款利息专项附加扣除,这是国家为了减轻纳税人负担而推出的一项税收优惠政策。它允许符合条件的纳税人在计算个人所得税应纳税所得额时,扣除一定的住房贷款利息支出。 依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 这里的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。也就是说,只有你办理的是享受首套住房贷款利率的房贷,才符合抵税条件。 在扣除方式上,经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。如果夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 所以,一般情况下个人房贷抵税额度每月为1000元,但具体到每个家庭或个人,要根据实际的住房贷款情况以及夫妻间的约定来确定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系