房贷抵扣个税的扣除标准是什么?

我最近买了房,有房贷压力,听说房贷能抵扣个税,可不清楚具体的扣除标准是怎样的。想知道这个扣除标准是固定的吗,还是根据不同情况有不同规定,具体怎么计算呢?
张凯执业律师
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房贷抵扣个税,是指在计算个人所得税应纳税所得额时,将符合规定的住房贷款利息支出在税前进行扣除,从而减少应纳税额,达到减轻税负的目的。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。这里所说的首套住房贷款,是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


夫妻双方可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除,即一人每月扣除1000元;也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除,即每人每月扣除500元,但具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。


需要注意的是,如果纳税人的住房贷款并非首套住房贷款,那么其利息支出是不能享受专项附加扣除政策的。此外,纳税人要留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证等相关资料,以备税务机关查验。

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