question-icon 个人所得税房贷申报方式是什么?

我买了房,听说能申报个人所得税房贷扣除,可不知道具体咋申报。想了解下都有哪些申报方式,每种方式具体怎么操作,对我工资扣税和最终纳税情况会有啥影响,哪种方式更适合我这种普通上班族。
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个人所得税房贷申报主要有两种方式: 第一种是通过扣缴义务人申报。简单来说,就是由您所在的工作单位来帮您操作这件事。单位会从代扣缴软件获取您已经报送的专项附加扣除信息,然后计算出您应预扣预缴的税款,再统一向税务机关办理全员全额纳税申报。这样做的好处是,您每个月在发工资的时候,就能享受到住房贷款利息个税专项附加扣除带来的减税优惠,工资条上扣的税会相应减少。 依据《中华人民共和国个人所得税法》第九条规定,个人所得税以所得人为纳税人,以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。单位作为扣缴义务人,有义务帮员工办理相关税务事项。 第二种是综合所得年度自行申报。意思是每个月单位发放工资时还是正常按照原来的方式扣税,等到第二年,您自己去税务机关办理汇算清缴。办理汇算清缴的时候,您提交房贷相关的专项附加扣除信息,税务部门会根据情况对您进行退税等操作。这种方式能更好地保护您个人房产信息的隐私,因为单位不会获取到您申报的相关信息。 《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条规定,纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报。所以,纳税人自行申报也是符合法律规定的正常流程。 申报流程一般如下:首先要准备好相关资料,比如房子的买卖合同、贷款合同。接着打开个人所得税APP,点击住房贷款利息。进入后仔细核对自己的个人信息,并填写相关的房贷信息,比如贷款银行、贷款期限等。然后选择贷款方式,再填写具体贷款信息。之后根据自己是否有配偶进行相关填写,并根据自身情况选择扣除比例,比如是自己100%扣除还是和配偶各50%扣除等。最后根据自身情况选择上述两种申报方式中的一种,选择后就会生成填写记录。 相关概念: 扣缴义务人:就是有义务帮税务机关代扣代缴、代收代缴税款的单位或者个人,像我们工作的单位就是典型的扣缴义务人。 汇算清缴:是指纳税人在纳税年度终了后规定时期内,依照税收法律、法规、规章及其他有关企业所得税的规定,自行计算全年应纳税所得额和应纳所得税额,根据月度或季度预缴的所得税数额,确定该年度应补或者应退税额,并填写年度企业所得税纳税申报表,向主管税务机关办理年度企业所得税纳税申报、提供税务机关要求提供的有关资料、结清全年企业所得税税款的行为。在个人所得税里,类似个人在第二年对全年收入和扣除等情况进行汇总计算,多退少补税款 。

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