个人所得税填报房贷利息每年可以减免多少?

我买了房,准备填报个人所得税的房贷利息专项附加扣除。但不清楚每年能减免多少税,担心填错或者没填够额度,影响自己的利益。想知道具体的减免金额是怎么算的,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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个人所得税填报房贷利息的减免涉及到专项附加扣除的相关规定。下面来为你详细说明。


首先,我们来了解一下房贷利息专项附加扣除的概念。它指的是在计算个人所得税应纳税所得额时,允许纳税人将符合规定的住房贷款利息支出,在一定标准内进行扣除,从而减少应纳税额。简单来说,就是你有房贷利息支出,国家允许你在交税时少交一部分。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。也就是说,每年可以减免的金额是1000元×12 = 12000元。


这里需要强调“首套住房贷款”,它是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。并且,经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。


所以,如果你符合首套住房贷款利息扣除的条件,那么每年最多能减免12000元的应纳税所得额。然后根据你的综合所得适用税率来计算实际少缴纳的个人所得税金额。

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