房贷可以抵扣个人所得税的金额是多少?

我买了房,办了房贷,听说房贷能抵扣个人所得税,可不知道具体能抵扣多少钱。也不清楚这抵扣金额是固定的,还是跟房贷金额、还款情况啥的有关。希望有人能给我讲讲,让我心里有个底。
张凯执业律师
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房贷抵扣个人所得税,其实是一种税收优惠政策,就是在计算个人应纳税所得额时,将房贷利息部分从收入中扣除,从而减少应缴纳的个人所得税。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


举个例子,假如小李月工资收入是10000元,在没有房贷利息扣除的情况下,扣除5000元基本减除费用以及其他专项扣除后,假设应纳税所得额是3000元。按照对应的税率计算个人所得税。但如果小李有符合条件的首套房贷利息支出,每月可以扣除1000元,那么应纳税所得额就变为2000元,这样他缴纳的个人所得税就会相应减少。


需要注意的是,如果夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

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