房贷按揭税前扣除的金额是多少?

我刚贷款买了房,听说房贷按揭能在税前扣除,可我不知道具体能扣多少钱。想问问这个扣除金额是怎么规定的,是固定数额,还是跟贷款金额、还款情况等有关呢?希望了解清楚这方面的政策。
张凯执业律师
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房贷按揭税前扣除是国家为了减轻购房者的负担,在计算个人所得税时,允许将符合条件的住房贷款利息支出进行税前扣除的一项政策。简单来说,就是在你原本要交税的收入里,把符合规定的房贷利息部分减去,然后再计算要交多少税,这样能让你少交点税。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条的规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。这里的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


也就是说,只要你的房贷是首套房贷款,并且还在还款期内,每个月就可以扣除1000元的应纳税所得额。比如你月收入是10000元,在没有其他扣除项目的情况下,原本要按照10000元来计算交税;但有了房贷利息扣除后,就按照9000元来计算交税了。


另外,夫妻双方可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。如果夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

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