棚户区改造国家补偿标准是怎样的?

我家这边要进行棚户区改造了,我想了解下国家对于棚户区改造的补偿标准是啥样的。不知道是按房屋面积补偿,还是有其他的方式。也不清楚补偿款的计算方式,害怕自己的权益得不到保障,所以想弄清楚相关标准。
张凯执业律师
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棚户区改造国家补偿标准并没有统一、固定的具体数值,而是根据不同的情况,按照相关法律法规来确定补偿内容和方式。


从法律依据方面来看,主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。比如说,你家在棚户区的房子,评估机构会根据周边类似房屋的市场价格等因素,来评估你家房子的价值,以此作为补偿的基础。


因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。如果你的房子用于经营,因征收造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


在实际操作中,各地会根据本地的经济发展水平、房地产市场状况等因素,制定适合本地的棚户区改造补偿细则。所以,你还需要关注当地政府发布的具体补偿方案。

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