拆迁的房屋补偿标准是怎样的？
我家这边要拆迁了，我想知道拆迁房屋的补偿标准到底是怎么规定的。不知道是按照房屋面积，还是有其他的计算方式。也不清楚除了房屋本身的价值，还有没有其他方面的补偿。希望能了解一下详细的标准，好心里有个底。
张凯执业律师
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拆迁房屋补偿标准是一个较为复杂且受多种因素影响的问题。下面为你详细解释。首先，房屋拆迁补偿主要分为以下几个方面。
房屋价值补偿，这是对被拆迁房屋本身价值的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。通俗来讲，就是你的房子值多少钱，要找专业的评估机构，参照周边类似房子的市场价格来确定。
搬迁、临时安置补偿，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。这部分补偿是为了弥补你在房屋拆迁过程中，因为搬家以及临时居住产生的费用。
停产停业损失补偿，如果你的房屋是用于生产经营的，因征收房屋造成停产停业损失的，要给予补偿。补偿金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
此外，不同地区的拆迁补偿标准会有所差异，因为各地的经济发展水平、房地产市场情况等不同。所以，在实际拆迁中，你要关注当地政府出台的相关拆迁补偿政策和具体的征收补偿方案。