拆迁房屋的赔偿标准是怎样的？

我家这边可能要面临房屋拆迁了，心里特别没底，就想知道拆迁房屋到底是按照什么标准来赔偿的。想了解下具体都有哪些赔偿项目，每个项目又是怎么计算的，希望能有个清晰的认知，提前做好准备。
张凯执业律师
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拆迁房屋的赔偿标准并不是统一固定的，不同地区会有所差异，但通常包含以下几个方面：


首先是房屋补偿费（房屋重置费）。这主要是为了补偿被拆迁房屋所有权人的损失。它会根据被拆迁房屋的结构，比如是砖混结构、砖木结构还是其他，以及房屋的折旧程度来划分档次，然后按照每平方米的单价进行计算。简单来说，就是房屋状况越好、越新，每平米补偿的钱可能就越多。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，其中明确提到对被征收人补偿包括被征收房屋价值的补偿，这里房屋补偿费就体现了对房屋价值的考量。


其次是搬迁周转补偿费。这个费用是用来补偿被拆迁房屋的住户，因为拆迁导致他们需要临时找地方居住。它一般按照临时居住条件划分档次，再根据被拆迁房屋住户的人口数，每月给予相应补贴。比如临时居住条件较差的，补贴可能就高一些，目的是保障被拆迁住户在过渡期间有合适的居住环境。


最后是奖励性补偿费。这是当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策制定的，主要用于鼓励被拆迁房屋的住户积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃一些拆迁可享受的权利，例如自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位安置住房等。拆建单位必须严格执行这个标准，不能随意更改。


总之，拆迁房屋赔偿标准综合考虑了房屋本身价值、住户过渡需求以及鼓励配合等多方面因素。不同地区在具体实施过程中会结合当地实际情况进行调整。相关概念：（房屋补偿费：补偿被拆迁房屋所有权人损失，按房屋结构和折旧程度划档计算每平米单价 搬迁周转补偿费：补偿住户临时居住问题，按临时居住条件划档和人口数每月补贴 奖励性补偿费：鼓励住户积极配合拆迁或放弃部分权利而设的补偿 ）

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