房子拆迁后房屋该如何赔偿？
我家房子最近要拆迁了，对赔偿这方面不太了解，心里很没底。想知道 拆迁房屋赔偿是怎么计算的，都有哪些赔偿项目，是按面积算还是有其他标准？赔偿方式有哪些可以选择？希望能详细了解一下相关内容。
张凯执业律师
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房子拆迁后的赔偿问题涉及多个方面，以下为您详细介绍。
首先是补偿的构成部分：
1. 被征收房屋价值的补偿：这主要是根据房屋及其附作物的市场价格给予货币形式的赔偿。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。比如，您的房子周边类似房屋每平方米市场价格是8000元，那评估时会参考这个价格区间。
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：为减轻搬迁压力，政府或开发商会提供补助和临时安置费。这部分费用是为了保障您在搬迁过程以及过渡期间的生活居住需求。例如会根据您家庭人口数量和过渡时间来计算临时安置费。
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：如果您的房屋是经营性用房，因拆迁导致停产停业，就会有这方面的补偿。具体补偿标准各地有所不同，一般会考虑经营效益、经营年限等因素。
然后是补偿方式：
1. 货币补偿：也就是直接给您相应金额的补偿款，方便您自由支配，可以用来购买其他房产等。
2. 产权置换：您可以选择用旧房置换新房，通过这种方式获得补偿，继续拥有居住的房屋。
3. 两 者结合：部分选择货币补偿，部分选择产权置换。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对积极配合拆迁等符合条件的被征收人给予补助和奖励。例如，有些地方会对在规定时间内签订拆迁协议的给予额外的奖励金。
相关概念：
被征收房屋价值：指房屋本身以及附带的一些权益等综合起来在市场上的价值。
房地产价格评估机构：是具备专业资质，能够按照相关规定和方法对房屋价值进行科学评估的机构。
停产停业损失：是指因房屋被征收导致正常经营活动无法继续而产生的经济损失。