一般房屋拆迁户如何获得补偿？
我家这边通知要进行房屋拆迁了，心里很没底，想知道像我们 这种普通的房屋拆迁户到底是怎么补偿的。是按面积还是有其他标准？都有哪些补偿项目？想了解一下具体的补偿方式和计算方法，好心里有个谱。
张凯执业律师
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一般来说，房屋拆迁户能获得多方面的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含以下几类：
首先是被征收房屋价值的补偿。这是对房屋本身价值的衡量，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。简单讲，就是要保证拆迁户得到的补偿能在市场上买到类似地段、类似条件的房子。
其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是为了弥补拆迁户因搬家产生的费用，比如搬运家具等费用；临时安置补偿则是考虑到拆迁户在过渡期间需要临时居住，按照临时居住条件划档，根据被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，以保障拆迁户在过渡期间有合适的居住地方。
最后是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果被拆迁房屋是用于经营的，比如是商铺、工厂等，拆迁导致无法正常经营，就会有这部分补偿。具体补偿标准通常要结合经营情况、停产停业期限等来确定。
除了上述法定补偿项目，有些地区还会设置奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，比如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房 。
相关概念：
被征收房屋价值：指房屋本身及其占用土地在市场上的价值。
房地产价格评估机构：具备专业资质，能够按照相关规定和程序对房地产价值进行评估的机构。
停产停业损失：因房屋被征收导致正常经营活动无法进行而产生的经济损失。