一般房屋拆迁户如何获得补偿？
我家这边可能要面临房屋拆迁了，心里特别没底，想知道像我们这种普通的房屋拆迁户，到底是按照什么标准、通过什么方式来获得补偿 的，希望能详细了解一下相关情况。
张凯执业律师
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一般来说，房屋拆迁户能获得多方面的补偿。首先是被征收房屋价值的补偿，通俗讲就是房子本身值多少钱。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。其价值由有资质的房地产价格评估机构按房屋征收评估办法评估确定。
其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。这是为了弥补拆迁过程中，你需要搬家以及在临时居住期间产生的费用和不便。
还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，要是你的房屋存在用于经营的情况，导致经营无法继续，这部分损失也会得到补偿。
另外，市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法。比如奖励性补偿费，就是鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，像自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等情况。
房屋拆迁补偿的方式主要有货币补偿、产权调换，以及两者相结合。货币补偿就是直接给你钱，专业评估机构会依据不同法定依据对被拆迁房屋估价算出补偿金额；产权调换是用异地或原土地上再建的房屋和你的房屋交换，你仍保留房屋产权；两者结合则是部分房屋实行产权调换，部分实行作价补偿。
相关概念：
市场评估价：指被拆迁房屋的房地产市场价格，由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价：同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。