拆迁房屋的补偿标准是什么?
我家这边最近说要拆迁,我对拆迁房屋补偿标准不太清楚。就想知道到底能补偿多少,是怎么计算的,会不会有不合理的情况出现。想全面了解一下拆迁房屋补偿标准相关内容,好心里有个底。
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拆迁房屋补偿标准包含多个方面。首先是房屋补偿费,也叫房屋重置费,这主要是用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失,计算方式是以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,然后按平方米单价计算 。简单来说,就是房子结构越好、越新,每平米补偿单价可能就越高。 其次是周转补偿费,这个费用是考虑到被拆迁房屋住户临时居住的问题,按照临时居住条件划档,根据被拆迁房屋住户的人口数量,每月给予补贴。比如临时居住条件较差,补贴可能就会高一些。 还有奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策确定,目的是鼓励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁,或者主动放弃一些权利,像自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位安置住房等情况。 法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 不同地区经济发展水平和房地产市场情况不同,具体补偿标准差异较大。在城市,货币补偿最低一般是周边房地产市场价;房屋置换的话,相同地段最低拆多少补多少。在农村,房屋拆迁补偿价可能由宅基地区位补偿价×宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价构成。 相关概念: 房屋补偿费:补偿被拆迁房屋所有权人损失,按房屋结构和折旧程度划档,以平方米单价计算。 周转补偿费:因拆迁导致住户需临时居住,按临时居住条件和人口数量每月补贴。 奖励性补偿费:当地政府为鼓励拆迁配合等行为而设定的补偿费用。

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