房屋拆迁补偿的标准是什么？

房屋拆迁补偿标准通常包含以下几个方面：

**一、补偿类型及含义**

1. **房屋补偿款（房屋重置费）**：这是对被拆迁房屋所有者损失的弥补。会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次，然后以每平米的金额来计算。比如，老旧房屋因折旧程度高，每平米补偿金额可能相对较低；而新建不久、结构较好的房屋，每平米补偿金额会较高。

2. **周转补偿款**：主要用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住或寻找新住所产生的困难。会依据临时居住条件分档次，按照家庭人数给予每月补贴。例如，居住条件较差的，补贴可能会多一些；家庭人口多的，补贴金额也会相应增加。

3. **奖励性补偿款**：目的是激励被拆迁房屋住户配合房屋拆迁工作，以及自愿迁移至郊区或者放弃某些权益，如选择不需要拆迁单位安置住房等。

**二、补偿标准的制定主体及依据**

房屋拆迁补偿款的具体标准由当地政府根据实际情况和国家相关法律政策来制定。相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁及临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等，并且市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

**三、补偿的计算方式**

1. 房屋拆迁补偿款的计算公式一般为：房屋拆迁补偿款=宅基地区位补偿价×宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价。

2. 房屋拆迁货币补偿还可以按照：合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）来计算。

3. 房屋拆迁补偿差价=（合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

另外，对于农村房屋拆迁补偿标准也有不同情况：

1. 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算方式为（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新 + 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 + 价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

2. 被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新 + 价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积 + 被拆迁人使用新宅基地所需的费用。