房子拆迁补偿应该是怎样的？
我家这边最近可能要面临房屋拆迁了，心里特别没底，想知道拆迁补偿到底是怎么个情况。想了解一下补偿都有哪些方式，每种方式具体怎么算，还有补偿的标准是依据什么来定的，就想提前心里有个谱。
张凯执业律师
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房子拆迁补偿是一个复杂但有明确法律规定的事情。首先，拆迁补偿要遵循相关法律规定，像《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
拆迁补偿主要有以下几种方式：
货币补偿，这是比较常见的方式。就是按照被拆迁房屋的市场价值，给被拆迁人一次性支付现金补偿款。这个市场价值一般会委托有资质的房地产价格评估机构来评估，目的是保证补偿金额不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
房屋产权调换，也叫面积置换。拆迁方会给被拆迁人提供一处面积、地理位置以及价值都差不多的房屋作为补偿。要是置换房屋面积和原房屋有差异，就按照多退少补原则来处理；涉及差价时，按照双方事先约定或者评估价值结算。
货币补偿与产权调换相结合，这种方式比较灵活，被拆迁人可以根据自己的实际需求，选择全额货币补偿，或者部分货币补偿、部分产权调换。
另外，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿还包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（如果房屋涉及经营用途）。而且市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励 。
相关概念：
货币补偿：按照房屋市场价值，一次性支付现金补偿款的方式。
房屋产权调换：拆迁方提供类似房屋，被拆迁人用原房屋产权置换的方式。
停产停业损失补偿：针对因房屋征收导致经营活动停止而给予的补偿。