question-icon 肥东县白龙镇肖凤村新农村拆迁如何赔偿?

我家在肥东县白龙镇肖凤村,现在面临新农村拆迁。想知道具体的赔偿标准是怎样的,是按人口还是房屋面积计算?赔偿款都包含哪些部分?心里没底,所以想了解清楚相关赔偿的具体情况。
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肥东县白龙镇肖凤村新农村拆迁赔偿是大家很关注的问题。拆迁赔偿包含多个方面。首先,拆迁补偿费有土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,还有被征地农民的社会保障费用 。 法律依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,要依法及时足额支付上述各项补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 关于补偿标准,不同情况有不同算法。在合肥下辖乡镇(仅适用于非城市规划区),按照《合肥市集体土地上房屋征收与补偿暂行办法》规定,人均最多60平方米有效面积,计算有效面积后的剩余面积,不予补偿,已办理《建设工程规划许可证》或者《农房建筑执照》的除外。比如家里自有房屋面积300平方米,有三口人,有效面积就是180平方米。 货币化补偿方面,按照《合肥市集体土地上房屋征收与补偿暂行办法》规定,用所在区域房地产市场评估基准价×有效面积予以补偿;也有部分地区用房屋实际面积×800元/每平方米至1000/每平方米元左右进行补偿 。 房屋安置方面,人均30平方予以安置,超过的有效面积进行货币补偿,可按800元/平方米申请增购,增购面积为人均15平方米建筑面积。比如自有房屋面积300平方米,家里有三口人,有效面积为180平方米,可以获得90平方米的房屋安置,可以最多增购45平方米,剩余的90平方米给予货币补偿。 如果所在区域被划入城市规划区,就不应适用上述《合肥市集体土地上房屋征收与补偿暂行办法》,即不是按照人口,而是按照房屋实际面积进行货币补偿或者房屋安置。 相关概念: 有效面积:是指在拆迁补偿计算中,根据相关规定认定的可获得补偿的房屋面积。 货币化补偿:就是以金钱的形式对被拆迁人进行房屋价值、土地价值等方面损失的补偿。 房屋安置:是指为被拆迁人提供新的房屋居住,以解决其居住问题的一种补偿方式。

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