question-icon 农安县拆迁补偿标准是怎样的?

我家在农安县,最近听说这边可能要拆迁。我想知道具体的补偿标准,比如房屋价值怎么算,搬迁费和临时安置费有多少,还有其他的补偿项目吗?想了解清楚这些,心里好有个底。
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农安县的拆迁补偿标准涉及多个方面。 首先是房屋价值补偿,按照规定,是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这就好比在市场上找类似地段、类似条件的房子价格来参考,这样能保证补偿价格相对合理。依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,其中明确作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。 搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,这得看当地出具的标准。而房屋装修补偿费用,先由当事人协商,协商不成由评估机构评估确定。 房屋拆迁安置费计算标准一般是:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费 = 搬迁补助费 + 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 + 超过过渡期限的临时安置补助费 + 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 另外,农安县征地补偿标准如下:征收耕地,旱田平均每亩补偿5.3万元,水田平均每亩补偿9万元,菜田平均每亩补偿15万元;征收基本农田,旱田平均每亩补偿5.8万元,水田平均每亩补偿9.9万元,菜田平均每亩补偿15.6万元;征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元;征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元;征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 农安县拆迁还有其他税费,比如耕地占用税,按每平方米2元计算;商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算;征地管理费,按征地总费用的3%计算;耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元 。 农安县房屋地上物补偿标准:楼房(二层以上)每平方米补偿3300元,捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元,砖瓦房每平方米补偿2400元,平(草)房每平方米补偿1900元。其他地上(下)附着物也有相应补偿标准,像仓房每平方米补偿920元,室外水泥地坪每平方米补偿165元等。 相关概念: 房屋价值补偿:就是对被拆迁房屋本身价值的补偿,通过和类似市场价格对比评估来确定。 搬迁费:是因拆迁需要搬家所产生的费用。 临时安置费:拆迁过程中,给被拆迁人临时居住提供补助的费用。 征地补偿:国家因建设需要征收土地时,对土地所有者和使用者给予的经济补偿。

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