2024年吉林白山拆迁安置补偿的标准是多少?

我家在吉林白山,最近听说这边可能要进行拆迁。我想提前了解一下具体的拆迁安置补偿标准,比如像我家的耕地要是被征收了能补偿多少钱,房屋拆迁又会怎么算补偿,有没有明细标准可以参考呀?
张凯执业律师
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吉林白山2024年拆迁安置补偿标准如下:


首先是土地补偿费。一般来说,土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。这是什么意思呢?就是把这块耕地过去三年每年的产值加起来,除以三得到平均值,再用这个平均值乘以六到十倍的数额,就是土地补偿费啦。比如,这块耕地前三年平均年产值是1000元,那土地补偿费就在6000元到10000元这个范围。法律依据是相关土地管理法规,保障被征地农民因土地被征收能得到合理补偿。


土地征收的安置补助费计算相对复杂些。它按照需要安置的农业人口数计算,而需要安置的农业人口数,是用被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。不过要注意,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。


青苗补偿标准方面,对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费;对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿;对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费,如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿;对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。


白山市(本级)还公布了征地区片综合地价标准:

Ⅰ区片:81万元/公顷。区片范围包括团结村、鲜明村等。备注:旱田81万元/公顷;水田是81×2.1(水田调节系数) = 170.1万元/公顷;水浇地是81×2.7(水浇地调节系数) = 218.7万元/公顷。

Ⅱ区片:75万元/公顷。区片范围包括金英村、上甸子村等。备注:旱田75万元/公顷;水田75×2.1 = 157.5万元/公顷;水浇地75×2.7 = 202.5万元/公顷。

Ⅲ区片:66万元/公顷。区片范围包括东村、西村等。备注:旱田66万元/公顷;水田66×2.1 = 138.6万元/公顷;水浇地66×2.7 = 178.2万元/公顷。

Ⅳ区片:60万元/公顷。区片范围包括里岔沟村、上青村等众多村子。备注:旱田60万元/公顷;水田60×2.1 = 126万元/公顷;水浇地60×2.7 = 162万元/公顷。


其他附着物的补偿标准:征收土地需要迁移铁路、公路等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批;拆迁农田水利设施等配套建筑物等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费;用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准,原则上不含地上附着物和青苗的补偿费。

青苗补偿费:是指国家征用土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获,国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿 。

耕地占用税:是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人,就其实际占用的耕地面积征收的一种税。

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