2024年吉林白山拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细是怎样的?


吉林白山2024年的拆迁安置流程和标准如下: 拆迁安置流程: 首先是暂停公示,建设主管部门会发文件要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建等工程,并进行公告,公示期不能超一年。这是为了保证拆迁工作顺利开展,防止有人为了获取更多补偿而进行不当操作。依据相关拆迁管理规定,这样做可以锁定拆迁范围内的房屋和人口等基本情况 。 接着是入户调查评估,确定拆迁范围后,拆迁人要取得相关规划文件,之后几个单位会同时入户调查,拆迁公司调查人口、户口,评估公司进行现场勘查、拍照记录。这一步是为了准确了解拆迁范围内的实际情况,为后续补偿提供依据,相关法律法规要求拆迁工作需基于准确的调查数据。 然后是内业计算,评估公司根据外业调查资料进行初步测算,算出初步评估价格。 再就是制定拆迁实施方案,拆迁人通过前期调查计算,了解补偿费用,编制投资预算方案,确定补偿方案,比如是货币补偿还是实物补偿等。 随后申请拆迁许可证,拆迁人拿着一系列材料去建委(房管局)申请。这是确保拆迁行为合法的关键步骤,只有取得许可证才能合法拆迁,相关法律明确规定无证不得拆迁。 之后发布拆迁公告,声明拆迁即将开始,并公开张贴拆迁许可证,说明合法性和时间安排。 再出正式评估报告,评估机构给每个被拆迁人出具正式报告并签字盖章。 最后送达拆迁评估报告,可当面送达或邮递。 拆迁补偿标准: 一户宅基地置换,各村基本参照执行,个别村可能提高标准。 临时安置费、搬迁费,按当地具体标准执行。这是为了保障被拆迁人在过渡期间的基本居住和搬迁需求。 地上房屋补偿款及装修款,一般由评估机构评估确定,评估机构有具体评估标准。 停产停业损失,针对营运性房屋,如沿街门帘、城中村内企业等,一般协商或评估确定。 拆迁奖励,各村制定自己的奖励标准,不统一也不强制。 电器移机费,一般按市场价位补偿。 土地补偿费,一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 其他补偿或补助,各村根据情况对困难住户等另行补偿,由村集体组织通过补偿方案确定。 相关法律规定,拆迁补偿要遵循公平、合理原则,保障被拆迁人的合法权益。如《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿等 。






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