吉林白山2024年征地拆迁赔偿标准是怎样的?

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张凯执业律师
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在吉林白山,2024年征地拆迁赔偿标准包含多个方面。


首先是土地补偿费,一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍 。这是对土地本身价值的补偿,比如一块耕地过去三年平均每年产值1000元,那么土地补偿费就在6000 - 10000元这个范围。


土地征收的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,是用被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。不过,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。这是为了保障失去土地农民的生活。


青苗补偿标准也有明确规定。对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费;对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿;对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费,如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿;对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。


其他附着物的补偿标准方面,征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批;拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。


另外,白山市人民政府公布了征收农用地区片综合地价标准。比如白山市(本级)Ⅰ区片81万元/公顷,其中旱田81万元/公顷,水田是81×2.1(水田调节系数) = 170.1万元/公顷,水浇地是81×2.7(水浇地调节系数) = 218.7万元/公顷。不同区片价格不同,Ⅱ区片75万元/公顷,Ⅲ区片66万元/公顷,Ⅳ区片60万元/公顷 。农用地区片综合地价包括征收农用地的土地补偿费和安置补助费,土地补偿费占20%、安置补助费占80% 。


相关法律依据是《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准通过制定公布区片综合地价确定,并至少每三年调整或者重新公布一次 。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准,不包括被征收农民社会保障费用、地上附着物和青苗的补偿费。

耕地占用税:是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人,就其实际占用的耕地面积征收的一种税 。

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