一般长春拆迁补偿是多少钱?

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张凯执业律师
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在长春,拆迁补偿的具体金额不是固定的,要根据多种因素来确定。


首先,拆迁补偿项目通常包含房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等。房屋补偿费是对被拆迁房屋价值的补偿,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,其价值由有资质的房地产价格评估机构评估确定。周转补偿费是用于补偿被拆迁人临时居住等方面的费用。奖励性补偿费则是鼓励被拆迁住户积极协助拆迁工作的,不是每个人都能获得。


其次,补偿计算方式多样。房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额);房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 。房屋拆迁安置费(被拆迁人或承租人)=搬迁补助费 + 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 + 超过过渡期限的临时安置补助费 + 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。


再者,农村房屋拆迁补偿也有不同情况。被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换,具体计算是(被拆除房屋建安重置单价结合成新 + 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 + 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。


总之,长春拆迁补偿金额要结合房屋实际情况、当地政策等综合确定。


相关概念:

房屋补偿费:对被拆迁房屋价值的补偿。

周转补偿费:补偿被拆迁人临时居住等费用。

奖励性补偿费:鼓励被拆迁住户协助拆迁工作的费用。

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