拆迁补偿标准是多少钱一平方?

最近面临房屋拆迁,心里很没底,特别想知道拆迁补偿每平方米到底能给多少。想了解一下这个补偿标准是怎么确定的,是有统一的数额,还是会受到很多因素影响。希望能得到详细解答,好让自己心里有个谱。
张凯执业律师
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拆迁补偿每平方米的具体金额并不是固定统一的,会受到多种因素的影响。


首先,拆迁补偿主要包含几大方面。被征收房屋价值补偿是很重要的一部分,这是按照房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格来确定的。简单来说,就是看房子在哪里、用来做什么以及面积多大等情况,找专业的评估机构评估出它在市场上值多少钱。例如在繁华地段的房子,评估价格往往会比偏远地区的高。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。


其次,还有搬迁及临时安置补偿。这是给被拆迁人因搬迁产生的费用,以及临时安置期间生活费用的补偿。比如搬家要花钱找搬家公司,在临时安置的地方居住也需要一定费用。


另外,对于因拆迁导致经营性用房停产停业的,会有停产停业损失补偿,以此保障经营利益。


不同地区、不同类型的房屋在具体补偿标准上差异较大。像大城市和小城市,甚至同一个城市的不同区域,补偿标准都可能不一样。而且国有土地上房屋和集体土地上房屋的补偿标准也有所不同。所以,要确定具体每平方米的补偿金额,得依据当地的相关规定和实际情况来判断。


相关概念:

被征收房屋价值补偿:是对房屋本身价值基于多种因素评估后给予的补偿。

搬迁及临时安置补偿:对搬迁产生费用和临时安置生活费用的补偿。

停产停业损失补偿:因拆迁导致经营性用房停产停业给予的经济补偿。

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