吉林长春2024年拆迁安置赔偿标准是怎样的,赔偿金额如何计算?

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张凯执业律师
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吉林长春2024年拆迁安置赔偿标准和金额计算涉及多个方面。


首先是住宅房屋方面:搬迁费,征收住宅按套一次性发放,由原来的1000元提升到了2000元。临时安置费,在约定的过渡期限内,每户每月从1300元调整为1500元。装饰装修补偿费,简装修的房屋由30元/㎡调整为50元/㎡;精装修的从60元/㎡调整为100元/㎡。


非住宅房屋:搬迁费按合法建筑面积计算,由8元/㎡调整为10元/㎡ 。


土地征收方面:土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算,需要安置的农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量得出。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍,但每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。


青苗补偿标准:对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费;对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿;对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿;对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。


其他附着物补偿标准:征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线等,要根据具体情况和有关部门协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施等配套建筑物等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。


法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。

过渡期限:是指拆迁人给被拆迁人或者房屋承租人提供周转房或临时安置补助费,到提供产权调换房屋或货币补偿之间的时间期限。

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