沈阳农村拆迁是如何补偿的?


沈阳农村拆迁补偿通常包含多个部分。 首先是土地补偿费和安置补偿费。征收的土地类型不同,补偿标准也有差异。比如征收林地、草地等农用地,会按临近一般旱地被征用前3年的平均年产值的4 - 6倍进行补偿;征收公共设施或住宅占用的集体所有的土地,按临近一般旱地被征用前3年的平均年产值的5 - 7倍补偿;征收空闲地、荒地及未利用地等土地,按临近一般旱地被征用前3年的平均年产值的2 - 3倍补偿;征收集体晒场等生产用地,按原土地的类别的补偿标准进行补偿。要是被征收区域内农户实行异地安置,根据土地的级别,会给予一次性的异地安置补偿费,土地级别相差一级,则按安置房屋的套型发放补助金,一类、二类、三类、四类分别补偿4000、5000、6000、7000元;相差两级以上的,加发一倍安置补偿费。 其次是房屋补偿费,这是用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失的,会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 然后是周转补偿费,主要是补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,按照临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 还有奖励性补偿费,目的是鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房 。 法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,该条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 总之,沈阳农村拆迁补偿是综合多方面因素来确定的,具体补偿标准建议查阅当地政府官网发布的拆迁补偿政策文件,或者咨询当地政府工作人员,这样能获取最准确的信息。 相关概念: 房屋重置费:就是把被拆迁房屋按照现在的建筑材料、建筑技术等重新建造所需的费用,以此来衡量被拆迁房屋的价值损失。 宅基地区位补偿价:综合考虑宅基地所在的地理位置、周边配套、土地价值等因素,确定的该宅基地的补偿价格 。 被拆迁房屋重置成新价:按照当前的建筑成本等,把被拆迁房屋重新建造,再根据房屋的折旧情况算出的实际价值。





