被拆迁房屋重置成新价是什么意思？

被拆迁房屋重置成新价，简单来说，就是在当前的时间点，用现在的建筑材料和技术，按照现在的价格水平，重新建造一个和被拆迁房屋功能一样、新旧程度也相同的建筑物所需要的正常价格。

它是房产评估领域常用的“成本法”中的一个概念，但并不等同于我们平常理解的成本价。

在拆迁补偿中，它有着重要作用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿等。这里被征收房屋价值的评估，重置成新价就是重要的参考因素之一。

比如，房屋补偿费用（房屋重置费）就是根据被拆迁房屋的重置成新价来计算的，这部分用来弥补被拆迁房屋所有权人因拆迁遭受的损失，具体会按照被拆迁房屋的结构以及折旧程度划分档次，再以每平米单价计算。

不同结构的房屋，像砖木结构、砖混结构、框架结构等，重置成本不同；房屋的折旧程度，也就是房屋的新旧程度，越新的房屋重置成新价相对越高。

相关概念：

重置价：拆迁单位依据相关法规及标准，向被拆迁房屋的所有权人或者使用者支付的各类补偿款项。

成本法：房产评估领域常用的一种方法，通过计算重新建造与估价对象具有同等功能效用并且在相同成新状态下的建筑物所需成本来评估价值。