拆迁补偿重置价标准是什么?
我家这边要拆迁了,听说有个拆迁补偿重置价标准。我不太清楚这个标准到底是怎么回事,想知道它是依据什么制定的,怎么去确定具体数值。因为这关系到我们家能拿到多少补偿,所以想详细了解一下。
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拆迁补偿重置价,简单来说,就是在当前的建筑技术、工艺、材料价格等条件下,重新建造与被拆迁房屋结构、质量、功能等相同或相似的房屋所需要花费的成本价格。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定 。 重置价的评估要考虑很多因素。首先是房屋的结构,比如框架结构、砖混结构、土木结构等,不同结构的建造成本不同。其次是房屋的折旧程度,新的房屋和老旧房屋的重置价肯定有差别。另外,当地的建筑材料价格、人工成本等也会对重置价产生影响。 在实际操作中,通常由专业的评估机构来进行评估。他们会实地查看房屋的状况,结合当地的建筑行情等,计算出重置价。不同地区的重置价标准差异较大,这是因为各地的经济发展水平、物价等不同。所以,具体到某个地方的拆迁项目,要依据当地政府制定的相关政策和评估机构给出的结果来确定重置价。 相关概念: 重置价:是指重新建造与被拆迁房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋所需要的价格。 评估机构:是具备专业资质,能够按照相关规定和方法对房屋价值等进行评估的机构。

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