question-icon 拆迁补偿款的标准具体是多少呢?

我家的房子面临拆迁,但是不太清楚能拿到多少补偿款。不同类型的土地、房屋好像补偿标准都不一样,我想详细了解下拆迁补偿款具体是怎么算的,有没有明确的标准。
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answer-icon 共1位律师解答

拆迁补偿款的标准并不是一个固定的数值,而是会因多种因素存在差异,具体情况如下: **国有土地上房屋拆迁补偿**: - **房屋价值补偿**:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。一般以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算,或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算,且对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 - **搬迁及临时安置补偿**:因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。比如拆迁过程中,被拆迁人需要搬家,产生的搬运费、临时租房居住的费用等都应得到补偿。 - **停产停业损失补偿**:如果被拆迁的房屋是用于经营的,因征收房屋造成的停产停业损失也应得到补偿。另外,市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 **集体土地征收补偿**: - **征收耕地补偿**:旱田平均每亩补偿5.3万元;水田平均每亩补偿9万元;菜田平均每亩补偿15万元。 - **征收基本农田补偿**:旱田平均每亩补偿5.8万元;水田平均每亩补偿9.9万元;菜田平均每亩补偿15.6万元。 - **征收林地及其他农用地**:平均每亩补偿13.8万元。 - **征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地**:平均每亩补偿13.6万元。 - **征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地**:平均每亩补偿2.1万元。 需要注意的是,具体的拆迁补偿标准还是要根据当地的拆迁政策来确定。

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