拆迁重置价是补偿的全部金额吗

我家这边要拆迁了,最近听到了拆迁重置价这个词。我就想知道,这个拆迁重置价是不是就是最后给我们的补偿钱啊?不太清楚它和实际补偿之间的关系,想了解一下具体是怎么回事。
张凯执业律师
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拆迁重置价并不等同于补偿的全部金额。拆迁重置价,简单来说,是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也可以理解为重新盖一个类似的房子得花多少钱。它主要是补偿标准中的一个组成部分,用来反映被拆迁房屋在重建时的成本。


而拆迁补偿包含多个方面。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此外,市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。所以,拆迁重置价只是被征收房屋价值补偿中的一部分参考因素,整体补偿金额要比单纯的拆迁重置价高。


也就是说,除了重置房屋所需的费用,拆迁补偿还涵盖了因拆迁给被征收人带来的其他损失和费用。比如,你因为拆迁需要搬家,那么搬迁过程中产生的费用,像找搬家公司、搬运物品等花费,就属于搬迁补偿;如果拆迁后你需要一段时间临时找地方住,这段时间的安置费用,比如租房费用等,就是临时安置补偿;要是你房子原本用于经营,拆迁导致经营中断有损失,那么这部分损失也会有相应补偿。


相关概念:

拆迁重置价:按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。

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