房屋拆迁评估具体是怎么进行补偿的？

房屋拆迁评估补偿涉及多个方面，以下为你详细介绍：

### 补偿内容

- **房屋补偿金（房屋重置费）**：这是用于弥补被拆迁屋主因动迁所遭受的经济损失。计算时会根据被拆迁房屋的建筑结构及折旧程度划分不同档次，再按照每平米单价精确计算。例如，房屋结构较好、折旧程度低的，每平米补偿单价可能会高一些；反之则可能低一些。

- **周转补偿金**：是补偿那些因拆迁需要搬迁至临时居所或自行寻找临时住址的被拆迁屋主。补偿额度会因临时居住的环境、条件等因素而有所不同，具体数额按照被拆迁屋主的家庭人口数进行每月补贴。比如家庭人口多的，周转补偿金相对会高一些。

- **奖励性补偿金**：旨在激励被拆迁屋主积极配合房屋拆迁工作或主动放弃某些权益，如愿意迁移到郊区或不再索求住房安置等。此项补偿费标准由所在地的地方人民政府根据本地实际状况以及相关法律法规和政策确定。

### 补偿方式

- **货币补偿**：即按照相关标准计算出补偿金额，直接以货币形式支付给被拆迁屋主。例如，被拆迁房屋经评估价值为50万元，加上装修装饰商定补偿金额10万元，那么拆迁方就会支付60万元给屋主。

- **产权置换**：拆迁方为被拆迁屋主提供新的房屋作为补偿，新房屋与被拆迁房屋在价值上相当。比如被拆迁房屋价值80万元，拆迁方会提供一套价值相近的新房给屋主。

- **结合型补偿**：就是将货币补偿和产权置换相结合的方式，一部分以货币形式补偿，一部分以房屋产权置换。例如，拆迁方给被拆迁屋主一部分现金补偿，同时再提供一套面积较小的房屋作为产权置换。

### 法律依据

在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中，对房屋拆迁补偿有相关规定，明确了征收房屋应给予公平补偿，保障被征收房屋所有权人的合法权益。具体补偿方案需根据各地实际情况制定，但都应遵循公平、合理、合法的原则。