房屋拆迁补偿标准是按新房算吗?

家里的老房子要拆迁了,听说补偿标准可能和新房有关,但不太确定。想知道具体拆迁补偿是不是按新房来算,要是按新房算的话依据是什么,要是不按新房算,那又是根据哪些因素确定补偿标准的。
张凯执业律师
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房屋拆迁补偿标准不是按新房算的。


房屋拆迁补偿是为了满足城市建设及旧城区改造等公共利益的需求,针对被拆迁人所提供的具体规制。补偿主要涵盖房屋补偿款、动迁费用、过渡时期安置费用以及因征收房产导致的停工停产经济损失等方面。在实际执行中,具体补偿额度会结合被拆迁房屋的特性(如住宅或商用房等)、总面积、地理位置、市场价值以及所处地区的整体经济发展程度等众多关键要素,进行全方位的权衡评估后予以最终确认。


相关法律依据如下:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。


第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

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