房子拆迁是按什么标准进行赔偿的?

我家房子面临拆迁,但不太清楚具体的赔偿标准。我想知道各项赔偿费用是怎么计算的,不同类型的房屋赔偿有没有区别,以及有没有相关法律依据来保障我们的权益。
张凯执业律师
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房子拆迁的赔偿标准会因地区、房屋具体情况等因素而有所不同,以下是一般情况下的赔偿标准及相关法律依据:


首先,房屋补偿费(房屋重置费)。这部分费用是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划档,然后按照平方米单价进行计算。例如,房屋结构较好、折旧程度低的,每平方米的补偿单价可能会相对较高;而结构较差、折旧程度高的,单价可能会低一些。


其次,周转补偿费。这是为了补偿被拆迁房屋住户在临时居住房或自找临时住处时的不便。它是以临时居住条件划档,按照被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。比如,临时居住条件较差的,补贴可能会相对多一些;条件较好的,补贴则可能少一些。


再者,奖励性补偿费。该费用用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁,或者主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等。奖励性补偿费的具体标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。


另外,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿还包括:因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


需要注意的是,具体的赔偿标准还可能涉及到土地补偿、地上附着物补偿等因素,不同地区会根据当地实际情况制定相应的标准。

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