房子拆迁时,应该怎么对对方进行补偿?

家里的老房子面临拆迁,但是不清楚具体的补偿方式和标准。想了解下各项补偿费用都是怎么计算的,有没有相关的规定或者参考标准,不同类型的房子补偿会不会有差异。
张凯执业律师
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房子拆迁时,对被拆迁方的补偿通常包含以下几个方面:


首先是房屋补偿费。这部分费用是用于弥补拆迁房屋所有权人所遭受的损失。计算方式是依据房屋的建筑结构以及折旧程度进行分类,然后按照每平米的单价来计算。比如说,房屋建筑结构较好、折旧程度低的,每平米单价可能会相对高一些;反之则会低一些。


其次是周转补偿费。它主要是补偿被拆迁房屋租户因暂时居住环境改变而产生的不便。是以临时居住条件为标准进行分类,再根据租户人数每月予以补贴。例如,临时居住条件较差的,补贴可能会多一些。


再者,如果因为征收房屋造成了停产停业损失,也需要进行补偿。对于这部分,市、县级人民政府应当制定相应的补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


此外,还有奖励性的补偿费,一般用于鼓励被拆迁房屋的住户积极配合房屋拆迁或者主动放弃拆迁可享受的一些权利,例如被拆住户自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位安置住房等情况。


相关法律依据方面,在《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规中,对房屋拆迁补偿有明确规定,以保障被拆迁人的合法权益,确保拆迁补偿工作依法、公正、合理地进行。

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