房子拆迁补偿具体是怎么计算的呢？

家里的房子面临拆迁，不太清楚补偿金额是怎么确定的。想了解下不同类型补偿的计算方式，以及有没有什么标准可以参考，希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房屋拆迁补偿的计算方式会因补偿类型的不同而有所差异，具体如下：


**货币补偿**：

- 一种计算方式是房屋拆迁补偿价=（基准地价×k + 基准房价）×被拆迁房屋建筑面积 + 被拆迁房屋重置成新价。其中，区位补偿价包括基础地价与基准房价，重置价值是由被拆迁房屋的重置成本加上折旧率得出的结果。

- 另一种是房屋拆迁货币补偿 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。


**产权调换补偿差价计算**：房屋拆迁补偿差价 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。


此外，各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。在实际拆迁过程中，还可能会涉及到周转补偿费等，一般会以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。具体的计算和补偿标准，还需结合当地的相关政策和实际情况来确定。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房子拆迁怎么补偿？

我家房子面临拆迁，不太清楚具体的补偿情况。想知道补偿包含哪些方面，是按照什么标准来计算的，有没有什么选择方式，希望能得到专业详细的解答。

房子拆迁的赔偿标准是怎样的？

我家房子面临拆迁，不太清楚具体能得到哪些赔偿以及赔偿金额怎么算。想了解下不同类型补偿的计算方式，还有相关规定具体是怎么说的。

房子拆迁具体是怎么赔偿的呢？

家里的房子面临拆迁，不太清楚赔偿方面的具体情况。像赔偿都包含哪些项目，金额又是怎么确定的，不同类型的房子赔偿有没有区别等，希望能得到专业详细的解答。

房子拆迁时，应该怎么对对方进行补偿？

家里的老房子面临拆迁，但是不清楚具体的补偿方式和标准。想了解下各项补偿费用都是怎么计算的，有没有相关的规定或者参考标准，不同类型的房子补偿会不会有差异。

房子拆迁应该怎么补偿？

我家房子面临拆迁，不清楚具体的补偿方式和标准。想知道各项补偿费用是怎么计算的，不同类型的房子补偿有没有区别，以及能不能自己选择补偿方式等具体内容。

房屋拆迁补偿具体是怎么算的？

家里的房子面临拆迁，不太清楚补偿这块到底怎么个算法。不同类型的补偿费用分别怎么确定，计算的时候有没有什么标准公式，还有补偿费用会不会因地区不同而有所差异，这些方面都想了解清楚。

拆迁补偿究竟是如何计算的呢？

我家的房子面临拆迁，心里很忐忑，就怕补偿不合理。我不太清楚拆迁补偿具体都包含哪些部分，每一部分又是怎么计算的。另外，不同类型的房屋，比如住宅和商铺，补偿计算方式是不是不一样呢？希望能得到专业的解答。

房子拆迁该如何进行补偿？

我家房子面临拆迁，不清楚具体的补偿方式和标准。想了解补偿是按面积算还是按人口算，不同类型的补偿大概能拿到多少，以及整个补偿流程是怎样的，希望能得到专业的解答。

房子拆迁具体是怎么赔钱的呢？

家里的房子面临拆迁，不清楚赔偿的具体标准和方式。比如赔偿金额是怎么计算的，有哪些赔偿项目，不同类型的房子赔偿是否有区别等，希望能得到专业详细的解答。

拆迁补偿标准具体是怎么算的呢？

最近家里房子面临拆迁，但是对于补偿标准一头雾水。不知道是按面积算，还是考虑其他因素。想了解下拆迁补偿标准具体的计算方式，以及有没有一些需要特别注意的地方。

房子拆迁该如何进行补偿？

家里的房子面临拆迁，不知道具体的补偿标准和方式。比如补偿是只算房屋面积，还是会考虑其他因素？各种补偿费用大概是什么范围？很想清楚了解整个拆迁补偿的详细情况，以便维护自身权益。

拆迁补偿究竟是怎样计算的呢？

我家房子面临拆迁，不太清楚补偿这一块具体怎么算。像房子位置不同、面积大小不一样，补偿会不会有差别？还有没有其他影响补偿的因素？希望能了解清楚具体的计算方法和相关规定。

拆迁补偿具体是怎么算的呢？

我家房子面临拆迁，但是不太清楚补偿到底该怎么计算。像房屋的新旧程度、家里人口数量等因素会不会影响补偿？还有不同类型的补偿具体是依据什么来定的呢？很希望能了解清楚相关计算方法，维护自己的权益。

拆迁房的拆迁费具体是怎么计算的？

家里的房子面临拆迁，不太清楚拆迁费的计算方式。不同类型的补偿费用具体怎么算，有没有相关的标准和依据，很希望能得到一个详细的解答。

自己的房屋拆迁补偿具体有多少呢？

我家的房子面临拆迁，不太清楚能拿到多少补偿。不同类型的补偿费用计算方式好像挺复杂的，而且好像各地标准还不一样。我想详细了解下各项补偿费用是怎么算的，以及具体的补偿标准是依据什么来定的。

拆迁赔偿具体是怎么计算的？

我家的房子面临拆迁，但不太清楚赔偿该怎么算。想知道各项赔偿费用分别是依据什么来确定的，不同类型的房屋拆迁赔偿计算方式是不是也不一样，还有没有一些特殊情况需要注意的。

房屋拆迁具体是怎么进行补偿的呢？

我家房子面临拆迁，不太清楚补偿的具体情况。比如补偿有哪些方式，每种方式具体怎么操作，补偿标准又是什么，很担心自己的权益得不到保障，想详细了解下这方面的内容。

拆迁补偿具体是怎么计算的呢？

我家的房子面临拆迁，但是不太清楚补偿款是怎么算出来的。我想知道各项补偿费用分别是依据什么来计算的，以及有没有什么具体的计算公式。另外，不同类型的房屋，比如住宅和商铺，计算方式会不会不一样呢？

拆迁房具体是怎么进行补偿的？

家里的房子要拆迁了，不太清楚补偿这方面的事儿。想知道不同类型的拆迁房补偿方式有没有区别，补偿的具体标准是怎么定的，以及怎么保障自己能得到合理补偿。

房屋拆迁的最新补偿标准是怎样的？

我家房子面临拆迁，不太清楚现在具体的补偿标准。想知道各项补偿费用是怎么计算的，不同结构房屋补偿有没有区别，以及有没有一些额外的补偿项目等，希望能得到专业详细的解答。