房子拆迁具体是怎么赔偿的呢?

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张凯执业律师
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房子拆迁赔偿主要涉及以下几个方面:


首先是房屋价值补偿。这是对被征收房屋本身价值的赔偿,会综合考虑房屋的位置、用途、面积、建筑结构、新旧程度等多种因素,并且不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。一般由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。


其次是搬迁、临时安置补偿。因为房屋被征收,住户需要搬迁并寻找临时住所,这期间会产生相应费用,政府需要给予补偿。临时安置补偿会根据临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。依据同样是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第二款,即因征收房屋造成的搬迁、临时安置的,政府应给予补偿。


再者是停产停业损失补偿。如果被征收的房屋是用于经营活动的,因拆迁会导致停产停业,那么政府需要对这部分损失给予合理补偿。法律依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第三款。


另外,还有补助和奖励。市、县级人民政府会制定相应的补助和奖励办法,比如对积极配合拆迁工作的住户给予一定的奖励性补偿,鼓励大家配合拆迁工作的顺利进行。这在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条中也有明确规定。


在确定赔偿金额时,不同地区可能会根据当地的实际情况制定具体的标准和办法。如果对赔偿金额存在异议,可以通过合法途径,如申请复核评估、向房地产价格评估专家委员会申请鉴定等方式来维护自己的权益。

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