房子拆迁应该如何进行赔偿？
我家房子面临拆迁，不太清楚具体的赔偿情况。像赔偿都包含哪些方面，是按什么标准来定赔偿金额的，不同类型的房子赔偿会不会不一样等，希望能得 到专业的解答。
张凯执业律师
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房子拆迁的赔偿需要结合当地补偿政策来确定具体补偿金额，主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，相关补偿项目及解释如下：
**房屋补偿费（房屋重置费）**：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。计算时会考虑被拆迁房屋的结构以及折旧程度来划分档次，以此确定每平方米的价格，再乘以房屋面积得出补偿金额。例如，房屋结构较好、折旧程度低的，每平方米补偿价格相对较高；反之则较低。
**周转补偿费**：主要是补贴因拆迁导致住户需要临时居住或者自行寻找住所的情况。该费用会依据临时居住条件划档，按照被拆迁房屋住户的人口数量每月给予相应补贴。比如，临时居住条件较差的，补贴可能会相对高一些；人口多的家庭获得的补贴也会比人口少的家庭多。
**奖励性补偿费**：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或者主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等。
另外，拆迁补偿的方式主要有以下几种：
**货币补偿**：这是较为常见的补偿方式，是指市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币形式对被征收人的房屋价值给予补偿。被征收房屋价值，会根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照相关评估办法评估确定，且补偿款不得低于被征收房屋的价值。
**产权调换**：即市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人，并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算。这种方式适合那些无其他住房或者不愿意至其他地域生活的被征收人。
**货币补偿和产权调换相结合**：在征收补偿中，对被征收房屋一部分实行货币补偿，一部分实行产权调换补偿。在实行产权调换时，调换房屋面积与被征收房屋面积可能存在差异，即使相当，结构也可能不同，所以需要进行价格结算。